Top

Mere gevinst i det usikre

Boligejerne sigter mod højere risiko

Mere gevinst i det usikre

»Det må siges at være let med flekslånene, når der nærmest ingen rente er.«

Christian Hilligsøe Heinig, cheføkonom Realkredit Danmark. 

Forskellen på renterne bliver større og større når vi snakker flekslån og fast forrentede lån. Det kan betale sig at vælge det usikre flekslån, da renten er markant lavere. Også selvom man ingen sikkerhed har på om renten vil stige, når lånet skal refinansieres, anbefales det at man vælger flekslån i øjeblikket.

Særligt for dem med større boliglån, kan det betale sig at vælge flekslån.

Således er forskellen på de enkelte boliglån.

Låntype Effektiv rente efter skat 1. års ydelse efter skat Afdrag efter fem år
F1 0,85 41.637 170.401
F5 1,12 42.458 164.421
3 pct. 2,84 48.344 114.270
Forskel på dyrest og billigst 1,99 6.707 56.131

Kilde: Realkredit Danmark

 

Man sparer således 6.707 kroner om året, ved at at vælge et F1 lån. Efter 5 år vil man have afdraget 56.000 kroner mere, end som ved at have valgt et fast forrentet, som det ser ud lige pt. F1 lånet er dog også den usikre vej da man som nævnt tidligere, ingen garanti har for, om renten til stige ved næste refinansiering.

Vælger man et F5 lån, har man stadig sparet 5.886 om året og står en del mere sikkert ift. F1 lånet, da et F5 lån først skal refinansieres hvert 5 år. Efter 5 år vil man med et F5 lån, have afdraget med 50.151 kroner mere end et fast forrentet lån.

»Det er ikke kun en lavere ydelse, man får. Man skal også huske, at afdraget stiger, jo lavere renten er. Der ligger også en gevinst,« siger cheføkonom i Realkredit Danmark, Christian Hilligsøe Heinig til Finans.dk

Han siger yderligere: »Det må siges at være let med flekslånene, når der nærmest ingen rente er.«